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ECONOMIA IMÓVEIS

Truques para quem deseja vender o imóvel em Londrina com agilidade

A venda de um apartamento nem sempre é uma tarefa fácil, principalmente para quem tem pressa pra despachar o imóvel e, finalmente, ver seu negócio ser efetivado. Mesmo agora em tempos de pandemia em que a economia poderá sofrer um período de transformação, o mercado tende a ser propício para quem vende e quem pode comprar com taxas de juros mais baixas e facilidade de crédito.

20/07/2020 20h26 Atualizada há 3 semanas
Por: Redação Portal Ibaiti Fonte: Gabriel Rodrigues
Reprodução
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A venda de um apartamento nem sempre é uma tarefa fácil, principalmente para quem tem pressa pra despachar o imóvel e, finalmente, ver seu negócio ser efetivado. Mesmo agora em tempos de pandemia em que a economia poderá sofrer um período de transformação, o  mercado tende a ser propício para quem vende e quem pode comprar com taxas de juros mais baixas e facilidade de crédito. Por isso, é preciso estar atento as previsões do mercado e as condições de venda para que seu negócio tenha saída com mais facilidade. Mas com alguns truques simples e um pouco de estratégia, você terá condições de destacar seu imóvel no momento da venda e ser um diferencial diante das outras possibilidades de seu futuro comprador. Veja cinco pontos que podem deixar seu apartamento mais atrativo, e agilizar a negociação para você que tem um apartamento à venda em Londrina.

 

1.     Cuide da higienização do imóvel

A organização e higienização do seu imóvel é algo importante no momento da venda principalmente se você ainda mora nele. Como bem relata aquele ditado, “a primeira impressão é a que fica”, e, portanto, é necessário criar um cenário propício para encantar seu comprador desde o primeiro momento. É importante que ele se sinta acolhido e confortável no local como se já fizesse parte dele e a organização impacta nisso. Um ambiente organizado e arejado causará uma boa imagem do apartamento como um todo, deixando passar inclusive alguns detalhes que poderiam prejudicar a sua venda. Coloque-se no lugar do comprador e veja se você  se adequaria ao espaço.

 

2.       Esteja aberto à visitas.

A visita ao apartamento é uma etapa importante e por isso é preciso estar disponível e aberto às ok visitas. A disponibilidade deve existir pois muitos clientes são ansiosos e tem pressa em fechar negócio também. Muitas vezes o cliente pode dar preferência a uma visita que saia mais rápido que a sua e se encantar por um outro imóvel que não o seu. Lembre-se que uma visita desinteressada pode se tornar um cliente em potencial e finalmente alavancar uma negociação. Estar pronto para uma visita sem demora pode representar um fator decisivo no processo de tomada de decisão do cliente.

 

3.       Tente negociar sempre.

Quem participa do mercado de imóveis em Londrina, precisa estar aberto a negociação. Isso significa estar atento as possibilidades e as ofertas que podem aparecer durante um processo de venda. Se você quer vender logo seu imóvel, precisa estar disposto ao diálogo e analisar com calma as propostas de seu futuro comprador. Adequar o valor do imóvel as suas necessidades e as do cliente, às vezes, é necessário como forma de efetivar a venda. Muitas vezes o apartamento é do gosto do cliente, mas está um pouco fora das suas condições. E, ao mesmo tempo, você, que tem pressa em vender o imóvel, tem a disposição alguém interessado em comprar. Um bom diálogo e uma proposta bem acertada podem ser essenciais para um acordo vantajoso a ambos. Demonstre as vantagens, benefícios e diferenciais do seu imóvel bem como o valor que ele tem sem parecer inflexível. Saiba negociar.

 

4.       Tenha sempre a documentação pronta.

Para facilitar a venda e agilizar a negociação, é importante que a documentação esteja pronta antes mesmo de anunciar o imóvel. Como você não tem muito tempo e um cliente em potencial pode aparecer no momento que menos espera, a regularidade dos documentos é algo essencial e precisam estar sempre a mão para que você aproveite o momento propício. Nesse sentido, sempre procure verificar a saúde financeira do imóvel como pendências judiciais, pagamentos referentes a IPTU e taxas de condomínio, disputas por heranças e penhoras judiciais, situações de escrituras e demais documentações de registro de imóveis, procurando deixar tudo adequado judicialmente e ajustado dentro dos padrões legais. Além disso, estar a par dos caminhos e processos de compra e venda de um imóvel e trâmites de transferência imobiliária dão mais agilidade a negociação.

 

5.     Faça bons anúncios em bons meios de divulgação.

Lembre- se que o anúncio de seu imóvel é um dos meios mais eficazes de captação de possíveis clientes. Este precisa ser atrativo e objetivo, capaz de seduzir e induzir o cliente a fazer uma visita presencial. Importante que seu anúncio tenha as principais informações do imóvel referentes a disposição e medidas da planta, localização, fotos de qualidade e de todos os espaços residenciais, serviços do condomínio e outras que possam definir de forma clara as condições do imóvel. Procure destacar os diferenciais do apartamento e os benefícios que pode apresentar em relação aos demais. Além disso, estar vinculado a meios de divulgação sérios e reconhecidos no mercado dão mais credibilidade ao seu anúncio e mais segurança ao comprador, o que também é um fator que pode agilizar a negociação e venda de seu apartamento. Portais de compra e venda de imóveis com experiência no mercado e com um bom volume de transações, registrados nos órgãos de fiscalização competentes valorizaram seu imóvel. Pesquise!

Agora que você está por dentro desses truques e macetes, procure adequar seu apartamento, seja ele  convencional ou kitnet, para facilitar o processo de venda e não perder as oportunidades que possam aparecer por descuido, rigidez ou inflexibilidade.

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